Üüri tasumise nõue

Üüri tasumise nõue võimaldab üürileandjal esitada üürniku vastu nõude juhul, kui üürnik ei ole tasunud üürilepingust tulenevaid makseid. Samuti võimaldab see anda üürnikule lisatähtaja lepingu täitmiseks. Avokaado üüri tasumise nõue sobib kasutamiseks, kui:

  • üürnik ei ole tasunud üürni ja/või lisakulusid
  • lepingust tulenev üürimakse kohustus on muutunud sissenõutavaks
  • üürileandja soovib anda täiendava tähtaja kohustuse täitmiseks
  • üürileandja soovib enne kohtusse pöördumist anda võimaluse kohustuse täitmiseks

Hind tasuta kasutajale 7 € / aeg ~5 min
Kuidas dokumente luua?
  1. Vasta lihtsatele küsimustele
  2. Vaata dokument üle
  3. Allkirjasta, lae alla või jaga

Korduma kippuvad küsimused

Miks esitada üüri tasumise nõuet?

Juhul, kui üürnik ei ole oma lepingust tulenevat maksekohustust täitnud ning sul on endiselt soov üürilepinguga jätkata, tuleks esimese sammuna esitada üüri tasumise nõue.

Kui oled valmis võlgnetava üüri väljamõistmiseks esitama kohtusse hagiavalduse, siis tuleb eelnevalt ammendada kohtuvälised võimalused. Selleks, et kohtule näidata vastavate võimaluste ammendamine, on üüri tasumise nõude esitamine esimeseks abinõuks.

Mis tähendab, et kohustus peab olema sissenõutavaks muutunud?

Lepingust tuleneva kohustuse täitmist saab nõuda sel juhul, kui selle kohustuse täitmise aeg on saabunud, s.t. kohustus peab olema muutunud sissenõutavaks.

Maksekohustus muutub sissenõutavaks, kui üürileandjal on õigus nõuda maksekohustuse täitmist. Üürileandja võib tavapäraselt nõuda maksekohustuse täitmist lepingus kokkulepitud maksekohustuse täitmise tähtpäeva möödumisel.

Kas üüri tasumise nõuet võib esitada mistahes ajal pärast maksekohustuse sissenõutavaks muutumist?

Tehingust tuleneva nõude aegumistähtaeg on kolme aastat. Samas, selliste nõuete aegumistähtaeg võib olla ka kümme aastat, kui kohustatud isik rikkus oma kohustusi tahtlikult ja seda on võimalik tõestada

Kas üürileandja saab teha ka midagi muud peale üüri tasumise nõude esitamise?

Üüri tasumise (ehk lepingu täitmise) nõue on vaid üks õiguskaitsevahenditest, mida võib kohaldada juhul kui üürnik lepingut rikub. Lisaks lepingu täitmise nõudele on teisteks võimalikeks õiguskaitsevahenditeks:

  • lepingu ülesütlemine
  • viivise nõudmine
  • üürileandja pandiõiguse kasutamine
  • leppetrahvi kokkuleppe olemasolul leppetrahvi kohaldamine

Seotud dokumendid

Kõrge turvalisus

Avokaado teenus on loodud kõrgeid turvameetmeid arvestades. Võid olla kindel, et sinu andmed on turvaliselt kaitstud.

Mida kasutajad arvavad?

Avokaado puhul üllatas mind enim hinna ning vastu saadava teenuse kvaliteedi suhe. Hinnad on väga mõistlikud.
Mailis Timmi Idea PR
Meeldis, et teenuste valikus on kõik, mida meil messe korraldades vaja on, alates töölepingust kuni dokumentide ülevaatuseni.
Auris Rätsep Eesti Messid
Lepingu koostamisel esitatavad küsimused on lihtsad ja ei vaja vastamiseks õigusalaseid teadmisi.
Indrek Teder Advokaadibüroo TEDER
Meil oli vaja kiiresti koostada leping, aga polnud sellise lepingutüübiga varem kokku puutunud. Avokaados kulus lepingu koostamiseks vaid 15 minutit ja mõni hetk hiljem oli see juba ka allkirjastatud.
Tuuli Semevsky Saag & Semevsky Keelestuudio
Lihtne Kõigi jaoks

Lihtne kasutada

Sul ei ole vaja õigusalaseid eelteadmisi, et koostada keerulisi lepinguid

15 min Valmis
Lepinguni

Kiire tulemus

Professionaalsed lepingud 15 minutiga

100% Turvaline

Turvaline ja usaldusväärne

Lepinguid hoitakse turvaliselt ja andmeid krüpteeritult

Võimalused

Multifunktsionaalne töölaud

Kõik ühes lepingu koostamise ja haldamise tööriistad

Koostöö

Lisa ettevõtte kontole kasutajaid, jaga kaustu ja dokumente, kommenteeri ja räägi läbi

Digitaalne allkirjastamine

Digiallkirjastamine Avokaado keskkonnast lahkumata

Nutikas lepingu koostamine

Tee valikud ning koosta leping täpselt sinu vajadustele vastavalt

Kiirteavitused

Sea meeldetuletusi ja saa teavitusi enda konto ja lepingute kohta

Kiire ülevaatus

Küsi fikseeritud tasuga ülevaatust enda või Avokaado lepingule

Avokaado partnerid